Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni malik ile devam etmesi uygulaması sona eriyor. Poliçe tapudaki tescil tarihinde sonlanacak, kullanılmayan döneme ait primler başvuru üzerine iade edilecek. Taşınmazın satış işlemi sırasında, yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi olup olmadığı tapu müdürlüğü tarafından kontrol edilecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının menfaat sahibinin değişmesini düzenleyen maddesinde düzenleme yaptı. 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, özellikle taşınmaz satışlarında uygulanan poliçe devir sistemini değiştirirken satış dışındaki menfaat değişiklikleri için bildirim ve zeyil süreçlerini de yeniden düzenledi.
Konut Satışında DASK Poliçesi Artık Devredilmeyecek
Önceki düzenlemede sigortalı taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi halinde Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi yeni malik ile devam ediyordu. Yeni menfaat sahibinin poliçeye ilişkin devir zeyilnamesi yaptırması ve satış işleminin tamamlanabilmesi için bu belgeyi tapu müdürlüğüne sunması gerekiyordu.
Yeni düzenlemeyle satış ve benzeri işlemler bu sistemden ayrıldı. Taşınmazın satış nedeniyle el değiştirmesi halinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece mevcut poliçenin devir zeyilnamesiyle yeni malike aktarılması uygulaması kaldırılmış olacak.
Tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler de menfaat değişikliği sırasında yeni malik adına bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Kullanılmayan Dönemin Primi İade Edilecek
Satış nedeniyle sona eren poliçeler için prim iadesi de yeni düzenlemede açık şekilde hükme bağlandı. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurması halinde, poliçenin tapudaki tescil tarihinden sonraki işlemeyen günlerine karşılık gelen ödenmiş prim sigorta ettirene geri verilecek.
Böylece poliçenin süresi dolmadan taşınmazını satan sigorta ettiren, kullanılmayan sigorta dönemi için ödediği primi başvuru yoluyla geri alabilecek.
Satış Dışındaki Değişikliklerde Poliçe Devam Edecek
Satış ve benzeri işlemler dışındaki menfaat değişikliklerinde ise mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi sonraki menfaat sahibiyle devam edecek. Yeni menfaat sahibi, değişikliği poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirecek.
Yeni düzenleme sigorta şirketleri ve acenteler için de süre getiriyor. Bildirimin alınmasının ardından şirket veya acente, 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi yeni menfaat sahibine vermekle yükümlü olacak. Düzenleme, 21 Ağustos 2026’daki yayımından 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Kaynak
T.C. Resmî Gazete. (2026, 21 Ağustos). Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar (Sayı: 33347). https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/08/20260821-11.htm
